איך לבחור קבלן שיפוצים אמין ומקצועי?

המדריך המלא למי שמתחיל פרויקט שיפוץ ולא רוצה ליפול על חאפרים

בחירת קבלן שיפוצים היא אחת ההחלטות הכי חשובות (והכי רגישות) בפרויקט שיפוץ. עבודה לא מקצועית עלולה לעלות ביוקר – גם בכסף וגם בעצבים. לכן חשוב לדעת מראש על מה להסתכל, מה לשאול, ואיך לזהות סימני אזהרה.

במדריך הבא תמצאו 5 טיפים חשובים שיעזרו לכם לבחור קבלן שיפוצים מקצועי, אמין ובטוח לעבודה.

1. בקשו המלצות ובדקו עבודות קודמות

אל תסתפקו בהמלצות כלליות או תמונות באינסטגרם.
בקשו לראות עבודות שבוצעו בפועל, ורצוי להגיע פיזית לפחות לשני נכסים:

• אחד ששופץ לאחרונה

• ואחד ששופץ לפני מספר שנים

כך תוכלו להתרשם גם מרמת הגימור וגם מהעמידות לאורך זמן.

בנוסף: בקשו מהקבלן את פנקס הקבלות ובחרו לקוחות קודמים בעצמכם – כדי לוודא שההמלצות אותנטיות ולא מגיעות ממקורבים.

שאלות שחשוב לשאול את הלקוחות:

• האם הקבלן עמד בזמנים?

• האם היה קשר טוב במהלך העבודה?

• האם המחיר נשמר?

• האם היו תקלות?

2. ודאו שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים

קבלן רשום = קבלן מוכר ומפוקח.
כל עבודה מעל 45,000 ₪ חייבת להתבצע ע"י קבלן רשום בפנקס הקבלנים של משרד השיכון. הרישום מחייב ניסיון של לפחות 5 שנים.

איך בודקים את זה?
חפשו את שם הקבלן באתר הרשמי של מאגר קבלני השיפוצים או הקלידו את שמו בגוגל לצד המילים "פסק דין"/"תביעה" – אם מופיע מידע מדאיג, עדיף להתרחק.

טיפ נוסף: קבלנים חברים בהתאחדות קבלני השיפוצים – יתרון. במידת הצורך תוכלו לפנות למנגנון בוררות וגישור.

3. דרשו הצעת מחיר מסודרת ומפורטת

הצעת מחיר מקצועית היא הבסיס לחוזה ולביטחון שלכם כלקוחות.
מה חשוב לכלול בהצעה?

1. כתב כמויות – פירוט של כל העבודות והחומרים

2. לוח זמנים לביצוע

3. פריסת תשלומים ברורה

4. פרטי ביטוח

5. אחריות

זכרו: הצעת מחיר לא מקבלים בטלפון! רק אחרי פגישה וביקור בדירה.
ואל תחששו להחזיר הצעה לתיקונים – זה לגמרי לגיטימי.

4. ניסיון ומומחיות בתחום הנדרש

יש הבדל בין קבלן כללי לבין קבלן מומחה בעבודות מסוימות. אם אתם משפצים מטבח, משדרגים חדרי רחצה או עושים עבודות גבס, חפשו קבלן עם ניסיון ממוקד בתחומים האלו.

קבלן מנוסה:

• יודע להימנע מטעויות

• מזהה בעיות מראש

• שומר על לו"ז ותקציב

5. ביטוח – חובה, לא רשות

וודאו שלקבלן השיפוצים יש ביטוח צד ג' + ביטוח עבודות קבלניות שכולל גם אתכם ואת קבלני המשנה.

בנוסף, מומלץ שגם אתם תעשו ביטוח דירה מורחב לפרויקט שיפוצים – כדי שתהיו מכוסים בכל תרחיש.